第111节

　　至于贾格布，则可以让他跟着凯撒一道。

　　凯撒要普查人口征兵，他这个本地人，可以当作向导和招牌。

　　又能指路做翻译，又能安抚其他莱尼亚人，让他们放下抗拒心理，乖乖的服从新领主统治。

　　奥利维娅关掉系统，立即向还在餐桌研究地图，探讨港口吞吐量的凯撒和贾格布下达了命令。

　　他们二人点了点头，同意一道前往。

　　过后，奥利维娅又叫管家去镇上。

　　首先是给莱蒂伦送去口信，邀请他明天来庄园一趟。

　　还有建筑师洛斯奇，请他来接设计要塞的设计活儿。

　　顺便，奥利维娅让管家在外面放出消息。

　　她要租售埃因威顿港口附近的土地。

　　但是，只是放消息，而不公开招商。

　　至于要跟拉沃森男爵家换租土地的事情。

　　奥利维娅打算明天再说，说不定，他家就会派人过来。

　　管家领了吩咐，带着三个跑腿的仆人一起驾车去了镇上。

　　管家前脚刚走，后脚老雷诺和特蕾莎就派人来请，叫他们去雷诺庄园一起庆祝这封爵的好消息。

　　于是，当天晚上，凯撒与奥利维娅也准时的去了雷诺庄园。

　　老雷诺的家门外也刚应承走了一批前来沾喜气的邻居，晚餐准备的十分丰盛，姨妈一家也在。

　　但是，奥利维娅并不是来吃饭的，而是想看看伯爵给了老雷诺多少拨款，每年又收多少税。

　　现在的邓佛姆林，只有个破败的要塞城值点钱，除了河谷一带，其他地方全都贫瘠荒芜，山峰连绵。

　　老雷诺将文书和签票拿了出来，说道：

　　“诺，就这六百金币，也不知道是想让我从哪变出一年二百六十个金币的税。”

　　果然，就连伯爵也觉得，邓佛姆林这个地方得不到什么发展，拨款少，税收要的也少。

　　老雷诺说完，又问凯撒什么时候过去上任，他们好一道走。

　　奥利维娅要跟拉沃森男爵换租土地。

　　托克逊庄园那地方就不要了，反正没往上花什么钱。

　　只把现在自家耕作良好的庄园留下来，而老雷诺也是这么打算。

　　他算了算，雷诺庄园和赫利昂斯庄园加起来，一共就四十三倾地。

　　大不了吃点亏，从邓佛姆林与拉沃森接壤处划五十倾河岸平地换租给拉沃森男爵，他不会不答应。

　　整个邓佛姆林，有四千倾地，平坦地方不多，也就河岸一线的河谷地，有三百多顷近水的荒原。

　　而埃因威顿的河谷荒原，差不多也是这个大小。

　　至于拉沃森，则只有两千多顷地，对比起来就很直观了。

　　他们商量了一通。

　　老雷诺认为，这邓佛姆林，好在地方宽，还有一个旧要塞可以经营。

　　大不了，就在山上勘矿，砍树卖木材，开荒种苜蓿，多养牛羊。

　　现在邓佛姆林四面都有人守着，也不用担心有起义军什么的来抢东西了。

　　而埃因威顿未来的发展侧重，则是港口和海上贸易。

　　老雷诺对此也十分认同，这出海港口如果安全受保障，几乎可以辐射整个北方。

　　不过，保障安全这一点，需要费非常多的力气。

　　凯撒的重点工作，也是围绕着海岸线和港口囤兵，搞不好还要买船，养水手给商人护航。

　　要经过海盗猖獗的区域，到了远处才算安全。

　　这夜过后，奥利维娅才开门见客。

　　这洛斯奇是最早来的，他是个除了钱什么也不在乎的人，上来就与奥利维娅谈好了价格。

　　去实地考察，绘制要塞和港口的设计图，还有监督建设，要分三个价钱。

　　预期一年半载要花上几十个金币，但奥利维娅也无所谓，总比她自己盯着要轻松。

　　至于她手里的其他高星营造，则要干赚钱的事儿。

　　奥利维娅与洛斯奇确定了出发去考察的时间，洛斯奇答应与凯撒一道出发，并且带上莱蒂伦做商业用地的规划顾问。

　　建筑师走后，她应承了一上午前来烧热灶的客人，收了许多的礼物，格蕾雅都记在了小本本上。

　　上午，拉沃森男爵派治安官来送东西，奥利维娅就将换地的事情提了一嘴。

　　治安官就替男爵答应了这点小事。

　　“用不了五十倾，要多少换多少就行，这叫什么事儿。”

　　治安官的态度很好，还没授勋就一口一个男爵夫人。

　　他思索着，这河对面的谷地比拉沃森这一岸要宽阔，又还算肥沃，种点什么都行。

　　最重要的是，以后拉沃森的货少不了要靠出海口运去南方。

　　这水路比路陆快，载量大，但凡有一点机会用上都不能不用，不能得罪人。

　　奥利维娅点头，又问治安官借拉沃森的神职人员，过去教化莱尼亚人。

　　治安官也能做主，答应她，回去就请拉沃森主教选十个见习修士，请主教把法农和唐纳德也赠给她，带去新封地做主教。

　　看治安官十分配合，奥利维娅还私下的提起了要把港口和要塞修一起，租售附近土地的事情。

　　治安官二话没说，问奥利维娅预定，要在城外选一顷适合耕种的土地租赁。

　　租金按照拉沃森的行情来，一顷耕地是一百亩，一年租金是十五个金币。

　　划每亩耕地每年十五个可里的租金。

　　他打算让自己的侄子去操持这片地，好歹算个营生。

　　奥利维娅一问他侄子叫什么名儿，治安官摇头说道：

　　“一门穷亲戚，刚来拉沃森投奔我，叫尔各达，姓姆林。”

　　奥利维娅一听，想起来这人，不就是她昨天抽出来的三个二星天赋者之中那有「农耕」天赋的吗？

　　她扯了扯唇线，面露勉强，点头：“行，到时候我一定照顾。”

　　将拉沃森的治安官送走，奥利维娅就等来了莱蒂伦上门。

　　莱蒂伦来的迟，但却是因为带了两车东西。

　　他路上怕颠坏了，才慢悠悠的走，快中午才到庄园。

　　这些东西，都是前两个月接触的商人，还有他家里亲戚们托他带来的。

　　莱蒂伦按照奥利维娅的习惯，来者不拒，但都记录在册。

　　奥利维娅看了一眼册子，将莱蒂伦带进庭院里，看着仆人们搬动东西。

　　她想着利用这些热情的商人，说道：

　　“早上我见了洛斯奇，已经商量好了，要把要塞城跟港口建在一起，着重开发港口和海上航线。”

　　莱蒂伦正叮嘱仆人轻拿轻放，车上有三箱玻璃器，一箱子银器。

　　有权无需有钱，这都是商人送的，一毛不用花。

　　闻言，莱蒂伦扭过头，正了正脸色，不同以往的朋友之交，而多了一点恭敬。

　　“这是当然了，港口和要塞建城在一起，省时省力，方便规划。”

　　奥利维娅点头：

　　“是啊，眼下最重要的事情，就是要塞和港口的规划。

　　我找你来，是为了让你跟着凯撒一道，跟洛斯奇一起去埃因威顿港口调研一番，给他做做顾问。

　　看以后哪里适合给你们做码头和仓库，哪里适合做集市。”

　　莱蒂伦点头，他询问了确切出发的日子，没有一点犹豫。

　　说罢，她将手上的册子还给莱蒂伦，说道：

　　“等到时候你们规划的差不多，就让这群商人先看规划图。

　　我刚与治安官做了生意，按照拉沃森的价格租了土地。

　　要是他们想在港口租地买地做生意，还是按照拉沃森的城镇内行情价格来。”

　　在拉沃森，城外畜牧农耕的地和城内商业贸易用地的租赁行情完全不一样。

　　畜牧农耕用地一亩一年十五个可里，算是中位数。

　　而城镇内的商业贸易用地寸土寸金。

　　在拉沃森，每亩每年的租金比耕地要贵二百倍。

　　也就是每亩地每年三百个银币。

　　一亩地若是分割成四块，租给四个商人建商铺。

　　每家商铺每年租金七十五银币，每个月差不多六银币左右的租金。

　　只不过，不知道税收条件如何。

　　如果也跟拉沃森差不多，那么大概率会有一大波商人迁去。

　　奥利维娅也想过这个问题，拉沃森的商贸税是按不同行业来收的，但多不过是利润的五分之一。

　　这已经算是合理范围内相对低的税了，邻近几个男爵领也这样。

　　她如果不想压低比例得罪周围邻居，那么就最好高于这个比例。

　　…